KIWI VILLAS by KIWI DEVELOPMENT in Batumi, Georgia

ტელეფონი: +995 555 68 33 03

უკუკავშირის მოთხოვნა

ტელეფონი: +995 555 68 33 03

ასქცია! შეიძინე ვილლა და მიიღე ავტომობილი საჩუქრად

KIWI VILLAS

კომფორტის და ფუნქციონალურობის განსახიერება თანამედროვე სახლებიში

KIWI VILLAS
ВУ KIWI DEVELOPMENT

კომპანიის KIWI Development-ის მფლობელები, როგორც ახალი ზელანდიის მაცხოვრებლები, განასახიერებენ საუკეთესო გამოცდილებას ხარისხში, გარემოსდაცვით კეთილგანწყობაში, მშენებლობაში დიზაინში, ასევე გაუმჯობესების დაინფრასტრუქტურის თანამედროვე ევროპულსტანდარტებში.

გეგმარებები

იდეალური ადგილი საცხოვრებლად და ინვესტირებისთვის

ბუნებისა და განვითარებული ინფრასტრუქტურის, ესთეტიკისა და ფუნქციონალურობის ერთობლიობა, ასევე დაგეგმვისადმი ინდივიდუალური მიდგომა პროექტს რაც შეიძლება კომფორტულს ხდის ცხოვრებისა და დასვენებისთვის.

14 ექსკლუზიური ვილა
ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორიაზე - ახალისოფელში
ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტი
ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობა და განვითარებული ინფრასტრუქტურა (აფთიაქები, მაღაზიები, სამედიცინო ცენტრი, სკოლები, საბავშვო ბაღები)
სამსართული ვილები
შექმნილია სხვადასხვა ზომის სამსართულიანი ვილები ევროპულისტანდარტების მიხედვით
საუკეთესო ხედები
მთების, ზღვისა და ქალაქისდაუვიწყარი ხედები
სიახლოვე ზღვასთან და ქალაქის ცენტრთან
ბათუმის ცენტრიდან 3-8 კილომეტრშიდა 2 კილომეტრში გონიო-კვარიათის ყველაზე სუფთაპლაჟიდან
მყუდროება
მანძილი ხმაურიანი მაგისტრალებიდან

ევროპული მიდგომა

ფუნქციონალური აუზები

ინდივიდუალური ღია გადასადენი აუზები გათბობითა და ქვეგანათებით

საცხოვრებელი ტერასები

ფართო ინდივიდუალური ტერასები ხარისხიანი საფარით სასადილო ზონით და ბარბექიუს ზონით

თანამედროვე ავტოსადგომები

ინდივიდუალური გარაჟი 2 მანქანა-ადგილით ავტომატური ასაწევი კარებით დისტანციური მართვით

ადგილი საუნისთვის

ვილის სტანდარტული დაგეგმარება ითვალისწინებს საუნისა და დასასვენებელი ოთახის მოწყობას ცოკოლის სართულზე

კომფორტული აბაზანა

მეპატრონის სააბაზანო ოთახი პანორამული შემინებით

უნიკალური დიზაინი

ვილის დაგეგმარების ინდივიდუალური პროექტის შექმნის შესაძლებლობა მშენებლობის ეტაპზე

კომპლექსის უპირატესობა

კეთილმოწყობილი დახურული ტერიტორია და მწვანე ზონა, სკვერი ხარისხიანი კეთილმოწყობით

სააბაზანო
მეპატრონის სააბაზანო ოთახი პანორამული შემინებით
ხედი
მთისა და ზღვის ხედი ყველა ვილიდან
კომფორტი
ფიტნეს კლუბი და საბავშვო მოედანი ვილების მესაკუთრეებისთვის და მობინადრეებისთვის
ლაუნჯი
ლაუნჯისა და ქოვორქინგის ზონები ვილის მობინადრეებისთვისა და მეპატრონეებისთვის
24/7
24/7 დაცვა , ვიდეო მონიტორინგი მთლიანი კომპლექსის
აუზი
დიდი გარე საცურაო აუზი საბავშვო ზონით ვილების მფლობელებისთვის და მაცხოვრებლებისთვის
გაზი
ყველა ვილა გაზიფიცირებულია
>229 კვ.მ
ყველა ვილას აქვს საკუთარი კეთილმოწყობილი მიწის ნაკვეთი 229 კვ.მ-დან 368 კვ.მ.-მდე
სერვისი
ვილების გაქირავების შესაძლებლობა ჩვენი მმართველი კომპანიის მეშვეობით

KIWI VILLAS

KIWI DEVELOPMENT იყენებს ევროპულ მიდგომას თავისი პროექტების მართვისა და მომსახურების მიმართ:

მესაკუთრის/ინვესტორის საჭიროებების მიმართ ორიენტორებულობა
1
ინვესტიციებიდან მაქსიმალური მოგების და მისი ფასის გაზრდის ბალანსი
2
ვილის/აპატრამენტის მომსახურების/მართვის ფასის ფორმირების გამჭვირვალობა
3
უკომპრომისო მიდგომა სახლებში ცხოვრების ხარისხის მიმართ როგორც მესაკუთრეებისა ასევე მოიჯარეების მიმართ
4

მაღალი ხარისხის მშენებლობა

თანამედროვე პანორამული შემინვა ალუმინის პროფილით, სავენტილაციო სარქველებით

მონოლიტური კარკასი

ვილის მონოლიტური კარკასი ერთიანი შიდა მზიდი კედლის გარეშე იძლევა შესაძლებლობას შესასრულოთ აბსოლუტურად ნებისმიერი ინდივიდუალური დაგეგმარება კლიენტის ინდივიდუალური მოთხოვნის შესაბამისად.

თანამედროვე ჰიდროიზოლაცია

გამოყენებულია თანამედროვე მასალა ვილის ცოკოლის სართულის ჰიდროიზოლაციისთვის და უახლესი ზემდნარი პოლიმერული სახურავის საფარი.

კომუნალური გამრიცხველიანება

ვილების საინჟინრო სისტემების მართვისადა კომუნალური მომსახურების აღრიცხვისინდივიდუალური განყოფილების ორგანიზაცია.

ტერასა სახურავზე

მომხმარებლის სურვილისამებრ ტერასის მონტაჟი სახურავზე გასასვლელის მოწყობით, იატაკის საფარით და მზისგან დამცავი კონსტრუქციით.

პრივატულობა

გვერდიგვერდ განლაგებული მეზობელი ვილები წარმოადგენენ აბსოლუტურად ცალკე მდგომ შენობებს, საკუთარი ფუნდამენტით, მონოლიტური მზიდი კარკასით და კედლებით, საკუთარი სახურავითა და ფასადით. მეზობელ ვილებს არ გააჩნია საერთო კედლები. დამატებით დამონტაჟებულია სამფენიანი ხმის იზოლაცია.

ინოვაციური საფასადე სისტემები

ვილის ყველაზე თანამედროვე საფასადე სისტემები ითვალისწინებენ აბსოლუტურად სრულ თერმო-, ხმის, ორთქლის, ჰიდროიზოლაციას ბათუმის სუბტროპიკული კლიმატის თავისებურებებს, უზრუნველყოფენ ენერგოეფექტურობას და კომპორტულ მიკროკლიმატს ვილის შიდა ოთახებში.

შიდა საინჟინრო ქსელების თანამედროვე სისტემები

შიდა საინჟინრო ქსელების თანამედროვე სისტემები, მათ შორის ორკონტურიანი ბუნებრივი აირის ქვაბები, იატაკის გათბობის სისტემა ყველა შიდა ოთახში ცალკე თერმოინდიკატორებით.

მოხერხებულობა და უსაფრთხოება

მაცხოვრებლებისათვის და მესაკუთრეებისთვის ვილებისა და კომპლექსის ტერიტორიაზე უგასაღებო შესვლის სისტემა .
დახვეწილი და გამძლე შესასვლელი კარები. ალუმინის პროფილის შესასვლელი კარები ბრონირებული შემინვით.

ვილების გეგმარებები

მიწისზედა სართული

1-ლი სართული

მე-2 სართული

ვილების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

ვილა ინდივიდუალური აუზის გარეშე

შედის საბაზისო ღირებულებაში:

ყველა გარე სამუშაო დასრულებული
კეთილომწყობა და სახლის მიმდებარე ტერიტორია დასრულებული
აივნები და ტერასები დასრულებული
შიდა ოთახების თეთრი კარკასი იატაკზე დასხმული მოჭიმვით და თბილი იატაკის ჩამონტაჟებული მილების სისტებით
ყველა შიდა კომუნიკაცია, მ.შ. წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა დასრულებული

დაჯავშნა

თეთრი კარკასი

ვილა ინდივიდუალური აუზით

შედის საბაზო ღირტებულებაში:

ყველა გარე სამუშაო დასრულებული
კეთილომწყობა და სახლის მიმდებარე ტერიტორია დასრულებული
აივნები და ტერასები დასრულებული
შიდა ოთახების თეთრი კარკასი იატაკზე დასხმული მოჭიმვით და თბილი იატაკის ჩამონტაჟებული მილების სისტებით
ყველა შიდა კომუნიკაცია, მ.შ. წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა დასრულებული
ინდივიდუალური გადამდენი თბილი აუზი ქვეგანათებით

დაჯავშნა

მწვანე კარკასი

თეთრ კარკასზე დამატებით

+$60 000

დასრულებული რემონტი ვილის ყველა შიდა ოთახში ყოველგვარი შიდა კომუნიკაციით , გათმომისა და განათების ხელსაწყოებით
დამონტაჟებული სანტექნიკა
განათებისა და ელექტროკვების ხელსაწყოები დამონტაჟებული
საცხოვრებლად საჭიროა ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის დადგმა. საუნა მონტაჟდება კლიენტის სურვილის მიხედვით თანხის დამატებით

დაჯავშნა

გადახდის სტანდარტული პირობები:

პირველადი შენატანი 30%, უპროცენტო განვადება მშენებლისგან 18 თვით

გადახდის ინდივიდუალური პირობები:

მყიდველის მიერ ვილის ფასის 30%-ზე მეტის შეტანის შემთხვევაში, ფასდაკლება და გადახდის პირობები დგინდება ინდივიდუალურად

დაჯავშნა

სარგებელი

პროგნოზირებული შემოსავალი გაქირავებიდანვილა აუზით მაგალითზე

ყოველდღიური სტრატეგია

ვილის ფასი

$300 000

ვილის რემონტი

$60 000

ვილა ავეჯით

$40 000

გ ასაქირავებლად მზადე ბა

ვილას ჯამური ხ არჯები

$400 000

ქირავნო ბის შემოსავალი თვეში

$4 000

გ აქირავე ბის შემოსავალი წელი წად ში

$48 000

წლიური შემოსავლის %

12%

გრძელვადიანი სტრატეგია

ვილის ფასი

$300 000

ვილის რემონტი

$60 000

ვილა ავეჯით

$40 000

გ ასაქირავებლად მზადე ბა

ვილას ჯამური ხ არჯები

$400 000

ქირავნო ბის შემოსავალი თვეში

$2 700

გ აქირავე ბის შემოსავალი წელი წად ში

$32 000

წლიური შემოსავლის %

8,1%

2023 წელს საქართველოს 86 მილიონი უცხოელიმოგზაური ეწვია
ყველაზე სუფთა ჰაერი და წყალი
წელიწადში 280 მზიანი დღეა
ერთ-ერთი ყველაზეუსაფრთხო ქვეყანა მსოფლიოში

დაუვიწყარი ხედები და სუფთა ზღვა
ბოტანიკური ბაღი
რეზერვები
7 კლიმატური ზონა
არ არის ენობრივი ბარიერი
მოსახერხებელი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, თანამედროვე საერთაშორისო აეროპორტის არსებობა, რომელიც მდებარეობს შიგნით ქალაქებისკენ
ტურისტული ნაკადის მუდმივად მაღალი ზრდა

ბათუმი ტურისტებს შორის პოპულარული კურორტია საქართველოში, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროზე. თანამედროვე, ლამაზი და სტუმართმოყვარე ქალაქი თავისი განსაკუთრებული არომატით
ქალაქის და აჭარის რეგიონის რბილი სუბტროპიკული კლიმატი, მზიანი სანაპირო, შესანიშნავი ეკოლოგია და დინამიურად განვითარებადი ეკონომიკა ხდის ბათუმს მიმზიდველ საინვესტიციო მიმართულებად.

ბათუმის ჯილდოები

2022 წელს ბათუმმა მეორედ მიიღო საერთაშორისო პრემია World Travel Awards ნომინაციაში "ეროპის საუკეთესო სწრაფად განვითარებადი ტურისტული მიმართულება".
2020 წელს European Best Destinations-მა დაასახელა ბათუმი და თბილისი ერთ-ერთ უსაფრთხო ტურისტულ მიმართულებად ევროპაში.
ნომინაციაში World Airport Awards 2023 მსოფლიო რეგიონებში ერთ-ერთ საუკეთესო საერთაშორისო აეროპორტებად მიჩნეულია თბილისის, ბათუმისა და ქუთაისის აეროპორტები.
2023 წლის სექტემბერში აჭარამ მოიგო World Travel Awards-ის ჯილდო ნომინაციაში წამყვანი ყოველსეზონური ტურისტული მიმართულება ევროპაში.

უძრავი ქონების ბაზრის ანალიზი

სტაბილური ბაზრის ზრდა
ბოლო წლებში საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი სტაბილურად იზრდება. 2021-2022წლებში ბათუმის გარეუბნებში ფასები12–15%-ით გაიზარდა ობიექტების დეფიციტისა მუდმივი მოთხოვნის გამო
(ТВС Capital-ს მონაცემებით). ბათუმის ურბანიზაცია ზრდის ინტერესს გარეუბნების მიმართ, სადაც არ არის საცობები და ჰაერის დაბინძურება.
მიმზიდველია ინვესტორებისთვის
2022 წელს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარმა აჩვენა შთამბეჭდავი ზრდა და აღემატა კოვიდამდელი 2019წლის დონეს.

აპარტამენტები პირველად ბაზარზე გაძვირდა 14,3%-ით. ეს იზიდავს ინვესტორებსა და გამშენებლებს.

ექსპერტების აზრი:

ბათუმში უძრავი ქონების მოთხოვნა მაღალი, ხოლო ფასების ზრდა სტაბილური დარჩება. საქართველოს უძრავი ქონება ისევ იზიდავს ინტერესს მყიდველებს შორის რუსეთიდან, გაერთიანებული არაბთა საამიროებიდან, დიდი ბრიტანეთიდან, თურქეთიდან, ისრაელიდან, ჩინეთიდან და სხვა სახელმწიფოებიდან.

KIWI VILLAS
by Kiwi Development

+995 555 68 33 03
+995 557 31 62 20
info@kiwi-development.com
ოფისი: საქართველო, ბათუმი, 6010, ზურაბ გორგილაძის ქ., 16

აქცია