14 فيلا حصريةفي حي أخاليسوبيلي البيئي النظيف
البنية التحتية ووسائل النقلسهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة (الصيدليات، المتاجر، المركز الطبي، المدارس، رياض الأطفال)
فلل من ثلاث طوابقمن مختلف الأحجام وتم تصميمها وفقًا للمعايير الأوروبية
أفضل الإطلالاتإطلالات لا تُنسى على الجبال والبحر والمدينة؛
بالقرب من وسط المدينة والبحر3-8 كم من مركز باتومي و2 كم من أنظف شاطئ في غونيو-كفارياتي
الهدوءالبعد عن الطرق الصاخبة
مسابح وظيفية
مسابح خارجية لا متناهية مُدفأة ومُضاءة فرديّة
تراسات للعيش
تراسات فسيحة فردية بأرضيات عالية الجودة مع مناطق لتناول الطعام وشواء
كراجات حديثة
كراج فردي يتسع لسيارتين مع بوابة رفع أوتوماتيكية وجهاز تحكم عن بعد
قاعدة الساونا
التخطيط القياسي المقترح للفيلا يوفر مساحة لتركيب ساونا مع غرفة استراحة في الطابق الأرضي
حمام مريح
حمام رئيسي مع نافذة بانورامية
تصميم فريد
إمكانية إنشاء مشروع تخطيط فردي للفيلا أثناء مرحلة البناء
- الإطلالةمناظر المدينة والبحر من كل فيلا
- الحمامحمام رئيسي مع إطلالة بانورامية
- الراحةنادي لياقة بدنية، ملعب للأطفال لأصحاب الفيلات والسكان
- عملصالة ومنطقة للعمل المشترك لملاك الفيلا والمقيمين
- 24/7مراقبة أمنية على مدار الساعة مع مراقبة فيديو للمجمع بأكمله
- بركة سباحةبركة سباحة كبيرة في الهواء الطلق مع منطقة للأطفال لمالكي الفيلا والسكان
- غازجميع الفلل مشمولة بالغاز بالكامل
- > 229 م²كل فيلا تحتوي على قطعة أرض مزروعة خاصة بها تتراوح ما بين 229 متر مربع إلى 368 متر مربع
- خدمةإمكانية تأجير الفيلات من خلال شركتنا الإدارية
مركزة على احتياجات المالك/المستثمر
1تحقيق التوازن بين أقصى عائد استثماري ونمو قيمته
2شفافية في تشكيل تكلفة صيانة / إدارة الفيلات / الشقق
3منهج لا يتنازل عنه في جودة الحياة سواء في المنازل المملوكة من قبل الأصحاب أو المستأجرة.
4
هيكل خرساني
الفلل ذات الهيكل الأحادي دون أي جدار داخلي داعم واحد، مما يتيح تنفيذ أي طلب فردي للعميل للتخطيط الفردي.
العزل المائي الحديث
استخدام مواد حديثة في عزل الطابق السفلي للفيلات وأحدث تكنولوجيا تسقيف بوليمرية.
تنظيم مركز تحكم فردي لأنظمة هندسة الفيلا وقياس الخدمات.
عند طلب العميل، يمكن تركيب تراس على السطح مع تنظيم مخرج وتأثيث الأرضية وهياكل الحماية من الشمس.
تتمثل الفيلات المجاورة المقابلة لبعضها البعض في مبانٍ مستقلة تمامًا بأساساتها الخاصة وهيكلها الخرساني الخاص وجدرانها وسقفها وواجهتها الخاصة. الفيلات المجاورة ليس لديها جدران مشتركة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تركيب عزل الضوضاء ثلاثي الطبقات.
أنظمة واجهة مبتكرة
أحدث أنظمة واجهة للفيلات، توفير العزل الحراري والصوتي والبخاري والمائي الكامل للفيلات، مع مراعاة خصوصيات المناخ الاستوائي في باتومي، وتحقيق كفاءة الطاقة وصيانة فعالة من حيث التكلفة للمحافظة على مناخ داخلي مريح في الفيلات.
أحدث نظم الشبكات الهندسية الداخلية
أحدث نظم الشبكات الهندسية الداخلية، بما في ذلك مراجل الغاز ذات الدوائر الاثنين، ونظام التدفئة تحت الأرض في جميع الغرف الداخلية مع أجهزة استشعار درجات الحرارة المستقلة
نظام الدخول بدون مفتاح للمقيمين وأصحاب الفيلات والأراضي. أبواب الدخول أنيقة ودائمة. أبواب الدخول مصنوعة من ملف الألمنيوم وزجاج مدرع.
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 25.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 245.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 250 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 229 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 229 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 368 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: June 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 368 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 25.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 245.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 250 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 25.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 245.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 250 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 73.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 293.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 300 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
Delivery date: December 2025
EXCLUDING INTERNAL PARTITION WALLS
AREA OF BALCONIES AND TERRACES: 25.25 М2
INCLUDING INDIVIDUAL POOLS
TOTAL VILLA AREA: 245.25 М2
TOTAL AREA OF LAND PLOT: 300 М2
INCLUDING ADJACENT TERRITORY
PRICE OF A VILLA: $ 250 000
IN WHITE CARCASE STANDARD TERMS WITH INSTALMENTS
* Upon the customer's request, the villa can be delivered without partition walls, or an individual villa layout can be developed
شاملة في السعر الأساسي:
- جميع الأعمال الخارجية بنظام تسليم المفتاح
- تهيئة الموقع والأراضي المجاورة "تحت مفتاح"
- شُرفات وتراسات "تحت مفتاح"
- إطار داخلي أبيض مع رض على الأرض وأنابيب تدفئة تحت الأرض
- جميع الاتصالات الداخلية بما في ذلك إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة على أساس مفتاح
شاملة في السعر الأساسي:
- جميع الأعمال الخارجية بنظام تسليم المفتاح
- تهيئة الموقع والأراضي المجاورة "تحت مفتاح"
- شُرفات وتراسات "تحت مفتاح"
- إطار داخلي أبيض مع رض على الأرض وأنابيب تدفئة تحت الأرض
- جميع الاتصالات الداخلية بما في ذلك إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة على أساس مفتاح
- بركة سباحة فردية مفتوحة مع إضاءة ونظام تسخين
- تجديد كامل لجميع الغرف الداخلية للفيلا مع جميع وسائل الاتصال الداخلية وأجهزة التدفئة والإضاءة
- تركيب السباكة
- تركيب الإضاءة ومعدات التغذية بالطاقة
- يجب تركيب الأثاث والأجهزة المنزلية للإقامة. يتم تثبيت الساونا بناءً على طلب العميل مقابل رسوم إضافية.
استراتيجية يومية
تحضير للتأجير
استراتيجية على المدى الطويل
تحضير للتأجير
السياحة في جورجيا
أخذت جورجيا المركز الرابع بين البلدان ذات الوجهات السياحية النمو الأسرع.
في عام 2023، زارت 86 مليون سائح أجنبي جورجيا.
أنقى هواء ومياه.
280 يومًا من أشعة الشمس في السنة.
واحدة من أكثر البلدان أمانًا في العالم.
ركن فاخر من العالم
مرحبًا في أدجارا المشمسة، كن جزءًا من هذا الزاوية الفاخرة من العالم!
إطلالات لا تُنسى وبحر واضح
حدائق النباتات
محميات
7 مناطق مناخية
لا يوجد حاجز للغة
سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتوفر مطار دولي حديث في حدود المدينة، ووجود مطار دولي حديث في المدينة.
عن باتومي
وجهة استثمارية جذابة
باتومي هو منتجع سياحي شهير في جورجيا يقع على ساحل البحر الأسود. إنها مدينة حديثة وجميلة وحسنة الضيافة بطابعها الخاص.
المناخ اللطيف شبه الاستوائي، الساحل المشمس، البيئة الممتازة، والاقتصاد المتطور بشكل دينامي للمدينة ومنطقة أدجارا تجعل باتومي وجهة استثمارية جذابة.
في عام 2022 ، فازت باتومي بجائزة العالم السفر للمرة الثانية في فئة "أفضل وجهة سياحية نمواً في أوروبا".
في عام 2020 ، أدرجت أفضل وجهات أوروبا باتومي وتبليسي ضمن أمن مقاصد السياحة في أوروبا.
في جوائز مطار العالم 2023 ، تم التعرف على مطارات تبليسي وباتومي وكوتايسي الدولية كواحدة من أفضل المطارات.
في سبتمبر 2023 ، فازت أدجارا بجوائز العالم للسفر في فئة "أوروبا الوجهة السياحية طوال العام الرائدة".
نمو سوق ثابت
شهدت سوق العقارات في جورجيا نمواً مستمراً خلال السنوات القليلة الماضية. ارتفعت الأسعار في ضواحي باتومي بنسبة 12-15٪ في عامي 2021-2022 نتيجة لنقص العقارات والطلب المستمر (بيانات من TVS Capital). يزيد التحضر في باتومي من اهتمام الناس بالضواحي حيث لا توجد ازدحامات مرورية ولا هواء ملوث.
جذابة للمستثمرين
في عام 2022، أظهرت سوق العقارات في جورجيا نموًا ملحوظًا، متجاوزة مستويات ما قبل جائحة كوفيد في عام 2019. ارتفعت أسعار الشقق في السوق الأولي بنسبة 14.3 في المائة. وهذا يجذب المستثمرين ومطوري العقارات.
رأي الخبراء
سيظل الطلب على العقارات في باتومي عاليًا، ونمو الأسعار مستقرًا. تستمر العقارات الجورجية في جذب اهتمام المشترين من روسيا والإمارات والمملكة المتحدة وتركيا وإسرائيل والصين وغيرها من البلدان.
الهاتف: +995 555 68 33 03
info@kiwi-development.com
المكتب: زورابا جورجيلادزي شارع 16، باتومي، جورجيا، 6010